Mit Vertrauen und Zuverlässigkeit Potenziale heben und Werte schaffen

Eine vermietete Immobilie wirkt auf den ersten Blick wie ein Selbstläufer – in der Praxis bedeutet sie jedoch kontinuierlichen Aufwand und zahlreiche operative Aufgaben.

Von der Koordination von Handwerkern, über laufende Wartungen und Instandhaltungen, bis hin zu Betriebskostenabrechnungen, Mieterhöhungen oder der Organisation von Mieterwechseln:
Der Verwaltungsaufwand ist nicht zu unterschätzen – und kostet vor allem eines: Zeit und Nerven.

Im Gegensatz zur Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Beauftragung einer Verwaltung bei vermieteten Immobilien gesetzlich nicht vorgeschrieben – für Kapitalanleger jedoch in den meisten Fällen wirtschaftlich sinnvoll.

Denn eine professionelle Mietverwaltung sorgt nicht nur für Entlastung, sondern auch für bessere Ergebnisse.

Wir vertreten Ihre Interessen als Eigentümer konsequent – gegenüber Mietern, Dienstleistern und bei Bedarf auch im Außenverhältnis. Dabei wird der vertragliche Leistungsumfang individuell auf Ihre Strategie als Investor abgestimmt.

Miet-Verwaltung

Ihr Vorteil: Sie investieren – wir kümmern uns um den Rest.

✔ Optimierte Mieteinnahmen durch konsequentes Mietmanagement
✔ Werterhalt und gezielte Entwicklung Ihrer Immobilie
✔ Rechtssichere Abwicklung aller mietrechtlichen Themen ✔ Minimierung von Leerstand und Mietausfällen

Kaufmännische Verwaltung Transparenz für Ihre Finanzen

Eine solide finanzielle Verwaltung ist die Grundlage jeder erfolgreichen Eigentümergemeinschaft.

Unsere Leistungen:

• Laufende Buchhaltung und Kontrolle aller Zahlungsströme

• Professionelles Mahnwesen bei Zahlungsrückständen

• Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen nach den gesetzlichen Anforderungen

• Prüfung von Mieterhöhungspotenzial und rechtssichere Durchführung

• Verhandlung und Überprüfung von Dienstleistungs- und Wartungsverträgen zur Kostenoptimierung

Technische Verwaltung Wertsicherung Ihrer Immobilie

Regelmäßige Kontrolle und professionelle Instandhaltung sichert den langfristigen den.

• Organisation und Koordination von Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen

• Einhaltung aller Verkehrssicherungspflichten

• Organisation von TÜV-Prüfungen, Brandschutzmaßnahmen und Wartungen

• komplette Abwicklung von Versicherungsschäden – von der Schadensmeldung bis zur Abrechnung mit der Versicherung.

Rechtliche Verwaltung Sicherheit als Fundament

Das Wohnungseigentumsrecht entwickelt sich ständig weiter. Wir sorgen dafür, dass Sie als Eigentümer jederzeit rechtssicher handeln.

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie die Abnahme und Übergabe der Mietsache

• Anwendung aktueller gesetzlicher Regelungen und Rechtsprechung zum Bau- und Mietrecht

• Beauftragung von Rechtsanwälten und Übertragung der Prozessvollmacht im gerichtlichen Streitfall mit Mietern oder Dritter

Damit Ihre Investition rechtlich immer auf der sicheren Seite ist.